不動産事業

安定した不動産投資を
ご検討の方へ

新築有料老人ホームと障がい者の通所施設を高利回りでご提供いたします

土地有効利用をお考えの地主(オーナー)様や、
高齢者施設運営をご検討の企業様のお手伝いをさせていただきます。
土地の市場調査から建設、入居者の集客、施設運営など様々な側面からサポートいたします。

収益物件購入ご検討の方

  • 有料老人ホーム 7
  • 障がい者施設 7.7

土地活用ご検討の方

  • 利回り10以上

株式会社CLANだからできる!
CLANのつの強み

POINT.1
一括借り上げ制の導入で、
家賃の100保証

住宅型有料老人ホームの運営会社である当社が、全居室をオーナー様と25年間賃貸借契約を結び、毎月全居室分の賃料をお支払いします。
不動産投資で得られる家賃収入は、株や先物取引等のハイリスクが伴う金融商品とは異なり、短期的な景気変動に左右されない強みがあります。しかし、一棟収益マンションであれば、空室や、築年数の経過による賃料の引き下げ等が懸念されます。
老人ホームでは、地域の賃料相場や築年数による影響が少なく、毎月安定した収入を得ることが可能です。

POINT.2
退去時の現状回復費用・
広告料すべて

当社運営の施設では、「退去時費用」と「広告費」は一切掛かりません。
従来の賃貸物件では、入居者の退去が発生する度にハウスクリーニング等の内装修繕や原状回復に費用が掛かります。また空室になれば賃料が発生しないことに加え、入居を募るための広告費が嵩むことが懸念されます。築年数の経過と共に退去時費用と広告費が当初より膨らむことも少なくありません。
当社が退去時費用と入居者募集にかかる費用を全て負担いたします。

POINT.3
稼働率90%以上を誇る、
自信のある運営力

当社には日本福祉施設紹介センター「ふくさぽ」という、老人ホーム等の施設へ入居の紹介を行う組織があります。 利用されるご本人様やご家族様に親身に寄り添った入居活動を、当社運営の全施設で積極的に行っています。居室の満床状態のキープや、退去後の迅速な入居者紹介により、関西屈指の入居実績を誇っています。
また人材不足が嘆かれる昨今の福祉業界ですが、当社では介護スクールの提携を強化し、人材育成に積極的に取り組み、施設職員の拡充を図っています。

独自の運営スキームで提供できる比類ない収益体系やサービスを提供いたします。
購入から運営・アフターフォローを一貫して当社が担い、不動産投資を手厚くサポートいたします。

お申し込みの流れ
FLOW

ヒアリング

ご希望の施設類型や立地、投資プランのご展望をお伺い致します。
土地活用のご相談も承っています。

ご提案

複数の施設を展開している当社独自のノウハウを活かして、ご希望の条件に合うプランのご提案を致します。

ご成約

(売買契約)・(賃貸借契約)・(建設請負契約)

建設

施設建設に特化した協業の会社が建設致します。

開設・運営

当社が施設運営を一任し、トータルサポートいたします。
当社の一括借り上げシステムにより、安定した収益の実現が可能です。

物件販売実績

クランコート堺

クランコート堺

施設類型
住宅型有料老人ホーム
敷地面積
約360坪
延床面積
約400坪
構造
木造2階建
居室
61室
開設
2019年夏
販売価格目安
5億円~
クランコート東住吉

クランコート東住吉

施設類型
住宅型有料老人ホーム
敷地面積
約330坪
延床面積
約390坪
構造
木造2階建
居室
55室
開設
2019年秋
販売価格目安
4億円~
CLAN八尾

CLAN八尾

施設類型
障がい者支援施設
敷地面積
約180坪
延床面積
約148坪
構造
木造2階建
開設
2017年春
販売価格目安
1.5億円~
CLAN東住吉北館

CLAN東住吉北館

施設類型
障がい者支援施設
敷地面積
約136坪
延床面積
約103坪
構造
木造2階建
開設
2019年秋
販売価格目安
1.6億円~

土地活用しませんか?

総務省統計局の平成30年住宅・土地統計調査(特別集計)によると、空き家数は全国で848万9千戸に上り、総住宅数に占める空き家率は13.6%と過去最多となりました。生活に身近な問題として「空き家問題」は広く知られていますが、住宅だけではなく、空き店舗や廃工場、空き地など遊休状態にある未利用の不動産は少なくありません。
土地の活用方法にお悩み中のみなさま、ご所有の不動産を地域の福祉・介護の拠点に変えて、“社会貢献へとつながる不動産投資“という土地活用の新しい選択はいかがでしょうか?

用地募集について

当社では誰もが暮らしやすい社会の実現を目指し、
新規の老人ホーム用地、障がい者施設用地を積極的に募集しております。
不動産の売却をご検討中の方や、土地活用をご希望される方は、ぜひ一度ご相談ください。
担当者より折り返しご連絡いたします。

スタッフ紹介

弘嶋 陽平

弘嶋 陽平 Yohei Hiroshima

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営業の弘嶋と申します!
フットワークの軽さを活かして、お客様にとって最良の物件をご提案いたします!

後藤 俊平

後藤 俊平 Shunpei Goto

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前職から不動産投資の仕事をしており、収益用の1棟マンションから区分マンションまで販売・仲介を行ってまいりました。
その経験からも、住宅型老人ホームの収益化はとても魅力があり、安定性から見ても不動産投資では、ずば抜けているように考えております。
まだまだ経験の少ない私ですが、土地のオーナー様・これからオーナー様になっていだだく方々に信頼していただけますよう精進してまいる所存です。
よろしくお願いいたします。

加藤 大樹

加藤 大樹 Daiki Kato

Message

私は、前職から投資用マンション売買・仲介業に勤め、その経験を経て株式会社CLANの一員となりました。
常にお客様の目線に立ち実直な交渉力を強みとし、熱意をもって最良のサービス・情報を提供する事、そして出会った全てのお客様から「私(加藤)でよかった」を頂くために、誠心誠意に承ります。

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