不動産事業

安定した不動産投資をご検討の方へ
新築有料老人ホームと障がい者の通所施設を
高利回りでご提供いたします。

土地有効利用をお考えの地主(オーナー)様や、
高齢者施設運営をご検討の企業様のお手伝いをさせていただきます。
土地の市場調査から建設、入居者の集客、施設運営など様々な側面からサポートいたします。

◇収益物件購入ご検討の方
有料老人ホーム 7%
障がい者施設 7.7%

◇土地活用ご検討の方
利回り10%以上

株式会社CLANだからできる!
CLANのつの強み

POINT.1
一括借り上げ制の導入で、
家賃の100%保証

一棟収益マンションのような空室リスクが考えられる中当社では全居室を長期間一括借上げる為、入居者の有無に関わらず毎月全居室分の家賃をお支払い致します。

POINT.2
退去時の内装修繕費
すべて0円

従来の賃貸物件では入居者様が退去された際、ハウスクリーニングや再度賃貸付をする為の広告費用など、オーナー様の負担額が大きくなるデメリットがありますが、当社の施設では、賃貸付の費用はもちろん、退去時の修繕費用もすべて負担いたします。

POINT.3
稼働率90%以上を誇る、
自信のある運営力

ふくさぽにより年間600件以上の入居者紹介実績があり安定した施設経営を実現しております。

CLAN
株式会社CLAN

  • 地域や土地の特性を活かしたプランニング
  • 現地調査〜建設〜運営までのトータルサポート
  • 安心の一括借り上げ
  • 末長いアフターフォロー


土地オーナー様

  • 所有している土地を最大限に活かし運用したい
  • 安定した経営をしたい
  • 運用に伴うリスクや手間を最小限に抑えたい

01.

ヒアリング

土地活用のご要望をお伺いし、現地調査を行います。

02.

ご提案

大阪府下にて施設展開を拡げる当社独自のノウハウを活かし、土地や地域性に合った施設のプランを提案いたします。

03.

ご契約

例:売買契約/賃貸借契約/建設請負契約 等

04.

施設建設

施設建設に特化した提携会社が建設いたします。

05.

開設・運用

開設・運用 当社が施設運営を一任しトータルサポート。
25年間一括借上げシステムにより永く安定した収益の実現が可能です。


法人様

  • 介護・福祉業界に参入したい
  • 施設運営のリスクヘッジ、コストカットしたい
  • 地域に根強い拠点や介護や福祉施設を通して築きたい

01.

ヒアリング

ご希望の条件や展望をお伺いします。

02.

ご提案

大阪府下にて多数の施設を展開する当社独自のノウハウを活かし、ご希望に沿ったプランを提案いたします。

03.

ご契約

例:売買契約/賃貸借契約/建設請負契約 等

04.

施設建設

施設建設に特化した提携会社が建設いたします。

05.

開設・運用

開設・運用 当社が施設運営を一任しトータルサポート。
25年間一括借上げシステムにより永く安定した収益の実現が可能です。

主な事業内容

  • 福祉施設に適した土地探し
  • 情報交流などの開催
  • 福祉施設に適した市場調査
  • その他不動産業務
  • 福祉施設開発の企画
  • 収益物件のご提案

実績

<自社運営施設>
・住宅型有料老人ホーム 11戸
・障がい者施設 8戸

<他社運営施設>
・32戸


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